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彰化房產專家 信義特區星鑽雙車電梯美墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
向陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：信義星鑽
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：97.766 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.291 坪
- 附屬建物面積：4.081 坪
- 共同使用：9.635 坪
- 其他面積：19.759 坪
- 土地面積：33.504 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：信義國中小
鄰近公園：向陽公園
生活機能：超市
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2800 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：信義國中小
鄰近公園：向陽公園
生活機能：超市
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與需求
此物件對於追求「大空間、好學區與便利生活圈」的買家而言，具有很高的吸引力。3 房 3 廳 4 衛的格局搭配電梯別墅，確實能滿足對居住品質有高要求或家族人口較多的家庭，且鄰近信義國小的學區優勢是該物件最大的賣點之一。
然而，建議您在決定前優先考慮以下兩點：
- 房屋現況檢查： 由於屋齡已 17 年，務必聘請專業驗屋師詳細檢查隱蔽工程（如管線、防水、結構），確認是否有需要大修的項目，以免未來維修成本超出預期。
- 財務負擔能力： 2880 萬的總價需確認購屋者的貸款額度與現金流，考慮到大坪數物件未來的持有成本（稅費、維護），應確保不影響家庭生活的其他支出。
若您能接受老屋維護的潛在成本，並將其視為長期持有的教育與自住需求，這是一個值得進場觀看的優質物件。
問與答
彰化房產專家
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陳芊如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芊如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-318463
訂閱：1 (加入)
永慶南區大埔 加盟店
經紀業名稱: 詮勝不動產有限開發公司
證號: (105)登字第306707號
彰化房產專家 陳芊如 0912318463
您好！我是您最值得信賴的房仲，專注於為每位客戶找到理想的家。我擁有誠實、專業的態度，並始終以同理心去理解客戶的需求。在這個充滿挑戰的市場中，我秉持謹慎的原則，竭誠為您提供最妥善的建議，讓整個購屋過程變得輕鬆愉快。
如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯繫我。我期待與您一起踏上這段美好的尋家之旅！讓我們一起實現您的夢想！
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